提振房地产新政再现!楼市要稳了?|好买私募日报

导读

1.房地产史上最严控时期何时会过去?
2.泰旸资产:市场变化中要抓不变的底层逻辑

3.国常会:电价浮动范围调整为不超过20%

 

01

头条新闻

房地产史上最严控时期何时会过去?

近日哈尔滨打响稳定房地产市场“第一枪”,全面出台政策提振房地产市场。此次新政主要内容包括给予符合条件人才购房补贴、放宽二手房公积金贷款房龄至30年、提高房企监管资金返还额度以减轻流动资金压力、降低土地增值税预征率等,该政策自2021年10月1日起施行,有效期至2022年12月31日。

今年以来,在“房住不炒”的政策大环境下,房地产进入史上最严监管时代,稳地价、稳房价、稳预期的目标也在频繁而精准的调控中得到初步落实。与此相呼应,今年房地产市场“金九银十”的场景也没能再现。

最近,在房地产市场普遍降温的情形下,央行多次提及房地产“维稳”,这在一定程度上传递了近期房产政策的关键信号。另外,近期全国十座城市陆续出台楼市“限跌令”,明确限制房价下跌,用以有效防范房价断崖式下跌可能带来的金融风险。

未来“房住不炒”的定位和大方向大概率不变,在长期政策方针的引导下,房价可能会以“稳”为基调,购房者对房产的定位或许会逐步从它的“金融属性”向“居住功能”过渡。

——好买点评

 

02

精彩观点

泰旸资产:市场变化中要抓不变的底层逻辑

近期的宏观经济数据显示我国经济总体以稳为主,疫情导致恢复进度略低于预期,未来或将有更多托底政策出台。展望十月,我们认为市场经历过前期暴涨暴跌后,会逐步进入平稳运行期。目前市场已经有资金开始为四季度以及明年布局,当短期的变量太过复杂难解时,不妨用更长远的眼光去思考一些慢变量,在充满变化的市场中,有些经济运行的底层逻辑并未发生变化。制造业将持续升级转型,更多的国产品牌将崛起,医疗领域将涌现出更多的创新型企业,这些趋势都未变。当市场缺少明确的主线之时,如何规避风险以及挖掘结构性亮点是重中之重。

 

华夏未来:避免过度交易,把握高质量成长

近期由于碳中和及能耗双控,导致国内大宗品暴涨,进一步抑制了中下游的生产需求,并对居民正常生活造成影响。我们认为这种非正常供给收缩难以持续,政策将逐步纠偏,当前部分大宗品价格处于顶部区域。A股市场近期出现了热点快速轮动、板块波动加大的特征。市场快速并过度反应短期刺激因素,在一致预期形成后又快速下跌,体现出明显的博弈特征。从历史来看,追逐热点、过度交易是大部分投资者损失的重要构成。此时应战略性关注最有活力的“新经济”方向,研究各领域引领行业发展的优质公司,屏蔽市场噪音,降低交易频率,分享企业高质量成长的价值。

 

03

市场回顾

上证指数

0.67%

深证成指

0.73%

恒生指数

0.55%

日经225

1.34%

标普500

-0.19%

纳斯达克

-0.51%

 

04

宏观新闻

国常会:电价浮动范围调整为不超过20%

李克强主持召开国务院常务会议,进一步部署做好今冬明春电力和煤炭等供应,保障群众基本生活和经济平稳运行。会议提出,将市场交易电价上下浮动范围由分别不超过10%、15%,调整为原则上均不超过20%,并做好分类调节,对高耗能行业可由市场交易形成价格,不受上浮20%的限制。

 

刘鹤就取消加征关税等问题与美贸易代表通话

10月9日上午,中共中央政治局委员、国务院副总理、中美全面经济对话中方牵头人刘鹤与美贸易代表戴琪举行视频通话。中方就取消加征关税和制裁进行了交涉,就中国经济发展模式、产业政策等问题阐明了立场。双方同意本着平等和相互尊重的态度继续沟通,为两国经贸关系健康发展和世界经济复苏创造良好条件。

 

美国9月非农就业人数远逊预期

美国劳工部10月8日发布的数据显示,美国9月非农就业人数增加19.4万,预估增加50万,前值增加23.5万,增速大幅放缓。这一数据表明,美国经济目前仍呈疲软态势,疫情造成的劳动力和原材料短缺状况还未得到扭转。9月非农就业数据可能使美联储在年底前开始Taper的决定复杂化。

 

05

私募行业动态

私募基金管理总规模突破19万亿元

根据中国证券投资基金业协会的数据显示,截至2021年8月末,存续的私募基金管理人共有24404家,管理着114361只基金。管理基金总规模19.05万亿元,正式突破19万亿元大关,与年初相比,这个数字增加了超过3万亿元,增速惊人。

 

百亿量化私募年内超额收益十分明显

根据最新的百亿量化私募年内代表基金的收益情况,位居前五的百亿量化机构中股票策略产品收益基本全线超过30%,对比同期的沪深300指数、中证500指数、中证1000指数,量化私募的超额收益十分明显,也甩开了主观多头私募。

 

06

研习社知识点

投资金句|凯丰吴星

在期货市场中你赚任何一笔钱,都是赚某个人的钱,然后同时还要给交易所一部分,这是一场负和博弈。

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